Numer oferty: RN943868
Rynek wtórny: sprzedaż
Powierzchnia całkowita: 92.2 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 6 (z 6)
Balkon: Jest
Stan lokalu: dobry
Rodzaj budynku: Blok mieszkalny
Rok budowy: 2008
Liczba pięter: 6
Materiał: konstrukcja mieszana
Ogrzewanie: CO miejskie
Gaz: Nie
Ciepła woda: Tak
Msc. parkingowe/postojowe: 1 podziemny
Garaż: Jest
Komórka lokatorska: Jest
Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 92,20 m2, na którą składa się:
- przestronny salon ok. 31,5 m2, z balkonem ok. 7,50 m2,
- trzy sypialnie: 7,30 m2, 10 m2, 19 m2,
- oddzielna kuchnia ok. 10,70 m2,
- łazienka ok. 3,50 m2,
- garderoba (można przerobić na WC) ok. 1,70 m2
- przedpokój ok, 8,60 m2,
Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 40 000 zł) oraz komórka lokatorska na piętrze 5 (dodatkowo płatna 15 000 zł).
Osiedle znajduje przy ul. Magnackiej 4 w Ursusie, mieści się na 6 piętrze w sześcio piętrowym budynku wybudowanym w 2008 roku i posiada 2 windy. Na piętrze są jedynie dwa mieszkania, a sprzedawane mieszkanie nie graniczy żadną ścianą z innym mieszkaniem.
W pobliżu znajduje się Żabka, Biedronka, Paczkomat InPost, Galeria Gawra, oraz Galeria MPark Piastów, myjnia samoobsługowa, stacja benzynowa, place zabaw, oraz wiele innych punktów usługowych oraz placówek oświatowych takich jak szkoły, przedszkola i żłobki.
We wszystkich pokojach znajduje się drewniany parkiet w bardzo dobrym stanie, a w łazience oraz kuchni terakota. Okna PCV oraz dachowe FAKRO.
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę stolarską oraz w sprzęt AGD Bosch/Siemens (poza lodówką). W sypialni również znajduje się szafa na wymiar.
Dodatkowo zainstalowane zostały rolety elektryczne w oknach, rolety manualne w oknach połaciowych oraz klimatyzacja w salonie.
Po doposażeniu w dodatkowe meble, oraz odmalowaniu mieszkania (wedle uznania) można wprowadzać się, od zaraz.
Dodatkowym atutem jest zachodnio - południowa ekspozycja pokoju dziennego, dzięki której w połączeniu z brakiem zabudowy przed oknami można oglądać piękne zachody słońca oraz cieszyć się bardzo dobrze doświetlonym mieszkaniem.
Mieszkanie usytuowane jest od strony drogi osiedlowej, a więc mamy gwarancję ograniczonego ruchu pod oknami. Natomiast trasa szybkiego ruchu znajduje się kilkaset metrów i jej hałas izolowany jest poprzez ekrany akustyczne. Tym samym można uznać mieszkanie za umiarkowanie ciche.
Stacja PKP Ursus-Niedźwiadek oddalona jest o ok. 1,1 km, skąd w 15-20 min można dojechać do Centrum Warszawy.
Stacja PKP Ursus-Gołąbki oddalone jest o ok. 1,5 km, a w pobliżu znajduje się także przystanek autobusowy.
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości,
Piotr Petryka
