Warszawa, Mokotów Sadyba, Jana Piekałkiewicza

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 61,40 m², zlokalizowane na zielonym i spokojnym osiedlu.
Układ pomieszczeń:

• salon z klimatyzacją,
• dwa niezależne pokoje,
• oddzielna, widna kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój.

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 4 m². 
Mieszkanie jest dwustronne, o ekspozycji wschód-zachód z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Rano słońce rozświetla salon oraz kuchnię (strona wschodnia), natomiast popołudniami promienie słoneczne wpadają do dwóch sypialni (strona zachodnia), dzięki czemu mieszkanie jest jasne przez cały dzień.
Mieszkanie w dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania, z możliwością odświeżenia lub aranżacji według własnych potrzeb. Na podłogach znajduje się parkiet, okna są PCV. 

Mieszkanie usytuowane na 1. piętrze w 3-piętrowym budynku z 1991 roku, 
Budynek powstał z gazobetonu, ściany nośne wykonano z żelbetonowych płyt kanałowych. Instalacje wodne (ciepłej i zimnej wody) w budynku zostały wymienione. Instalacja elektryczna jest miedziana. Regularnie przeprowadzane są przeglądy instalacji, a stan techniczny budynku oceniany jest jako dobry.

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez możliwości założenia księgi wieczystej. Zakup możliwy jest za gotówkę lub z wykorzystaniem kredytu hipotecznego zabezpieczonego na innej nieruchomości.
Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł/mies. (w tym zaliczki na wodę i centralne ogrzewanie).

Na osiedlu znajduje się plac zabaw oraz liczne tereny zielone. Dla mieszkańców dostępny jest parking ze szlabanem - za dodatkową opłatą do administracji. 
W promieniu ok. 550 m znajduje się przystanek autobusowy z bezpośrednim dojazdem m.in. do stacji metra M1 Wilanowska, a w odległości ok. 700 m - przystanek tramwajowy, z którego w zaledwie 20 minut można dojechać do centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park przy Bernardyńskiej Wodzie - idealne miejsce na spacery, rekreację i wypoczynek w otoczeniu zieleni.

To propozycja idealna dla osób poszukujących mieszkania w spokojnym, zielonym otoczeniu, z wygodnym dostępem do infrastruktury oraz komunikacji miejskiej.