Warszawa, Białołęka, Kroczewska

Segment trzypoziomowy - Białołęka, inwestycja Bluszczowe Wille

Na sprzedaż segment w zabudowie bliźniaczej, położony w inwestycji Bluszczowe Wille na warszawskiej Białołęce. Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji.
Powierzchnia użytkowa wynosi 133,08 m², a całkowita 148,59 m².
W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 15,51 m².

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
• Salon z aneksem kuchennym - 37,49 m² i wyjściem na słoneczny ogród (153 m²), ekspozycja południowa
• Hall wejściowy - 18,60 m²
• WC - 2,06 m²
• Garaż - 15,51 m²

Piętro pierwsze:
• Sypialnia główna z łazienką (7,02 m²) i garderobą (3,58 m²) - razem 29,42 m²
• Druga i trzecia sypialnia - obecnie połączone w jedno większe pomieszczenie (14,24 m² + 11,39 m²) z możliwością łatwego przywrócenia pierwotnego układu
• Hall - 4,42 m²
• WC - 3,66 m²
• Pomieszczenie z pralnią oraz sauną - 5,72 m²

Poziom trzeci:
• Pomieszczenie do aranżacji - możliwość stworzenia biura, pokoju gościnnego lub siłowni (11,80 m²)
• Dwa tarasy (powierzchnia zewnętrzna niewliczona do metrażu); na jednym z nich urządzono siłownię na świeżym powietrzu

Stan nieruchomości:
Nieruchomość oddano do użytku w 2022 roku. Stan ogólny: dobry

Otoczenie i lokalizacja:
Osiedle Bluszczowe Wille znajduje się w zielonej części Białołęki, w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Puszcza Słupecka - miejsca spacerów i wycieczek rowerowych. W okolicy przeważa zabudowa jednorodzinna. Osiedle zamieszkują głównie rodziny z dziećmi - dostępna przestrzeń umożliwia bezpieczną zabawę, jazdę na hulajnogach i rowerkach, a także dłuższe trasy rowerowe.
W bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest również inwestycja - budowa boiska do piłki nożnej.

Edukacja w pobliżu:

Przedszkola i żłobki:
• Przedszkole Tequesta - ul. Zdziarska 61 (1,2 km, 3 minuty samochodem)
• Przedszkole Europejska Akademia Dziecka - ul. Słodka 2 (2,8 km, 4 minuty samochodem)
• Publiczne przedszkole - ul. Ruskowy Bród 19 (2,1 km, 3 minuty samochodem)
• Żłobek Elfiki - ul. Ruskowy Bród 23 (2,3 km, 4 minuty samochodem)
• Żłobek Stacja Edukacja - ul. Zdziarska (2,5 km, 4 minuty samochodem)
• Żłobek i przedszkole Jarzębinka - ul. Ruskowy Bród (2,5 km, 4 minuty samochodem)
• Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela - ul. Ruskowy Bród 19 (2,1 km, 3 minuty samochodem)

Komunikacja i sklepy:
• Przystanek autobusowy Augustówek 01 - ok. 1 km (linia 234)
• Stacja metra Bródno (linia M2) - ok. 8 km, około 15 minut samochodem

Najbliższe sklepy:
• Biedronka - 1,5 km
• Lidl - 2 km
• Żabka - 1 km