Numer oferty: RN533385
Rynek wtórny: sprzedaż
Powierzchnia całkowita: 104 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 0 (z 2)
Wysokość pomieszczeń: 300 cm
Balkon/ogródek: Brak
Stan lokalu: bardzo dobry
Rodzaj budynku: Apartamentowiec
Rok budowy: 2019
Liczba pięter: 2
Materiał: cegła
Ogrzewanie: kotłownia
Gaz: Nie
Ciepła woda: Tak
Msc. parkingowe/postojowe: 1 podziemny
Oferuję na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy zlokalizowany przy ul. Ryżowej 4 w dzielnicy Włochy w Warszawie. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2019 roku, co zapewnia doskonałą widoczność dla klientów.
Szczegóły oferty:
Powierzchnia: 103,81 m²
Cena: 1 395 000 zł netto
Ogrzewanie: kotłownia gazowa
Opłaty administracyjne: około 950 zł (pokrywany przez najemcę)
Informacje o najemcy:
Lokal jest obecnie wynajmowany przez renomowany salon fryzjerski na podstawie umowy najmu obowiązującej do kwietnia 2028 roku, z możliwością przedłużenia. Miesięczny czynsz najmu wynosi 7 500 zł netto. Dochody z najmu są udokumentowane, więc jest to oferta dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu.
Dodatkowe informacje:
Miejsca postojowe:
Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego na parkingu podziemnym, w cenie 50 000 zł netto.
Dodatkowo w okolicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe - m.in. bezpłatny parking przy ul. Ryżowej 19 oraz parking naziemny przy ul. Składkowskiego (ok. 150 m).
Ogródki:
Do lokalu przynależą dwa ogródki, co daje możliwość stworzenia przyjemnej przestrzeni zewnętrznej dla klientów lub zagospodarowania ich zgodnie z charakterem prowadzonej działalności - np. jako strefa relaksu, ogródek gastronomiczny czy ekspozycja.
Lokalizacja:
Dzielnica Włochy to dynamicznie rozwijający się obszar Warszawy, z dobrą infrastrukturą komunikacyjną i usługową. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz innych punktów usługowych zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla klientów.
Lokal idealnie nadaje się na kontynuację działalności usługowej, handlowej lub biurowej. Dzięki nowoczesnemu wykończeniu i funkcjonalnemu układowi, nowy właściciel może łatwo dostosować przestrzeń do własnych potrzeb.
