Warszawa, Ochota, Gorlicka

Warszawa, Ochota - Rakowiec | 41,10 m² | 2 pokoje | 5. piętro | Pełna własność | Dostępne od zaraz

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Gorlickiej na warszawskiej Ochocie, w części Rakowiec.

Lokal o funkcjonalnym układzie pomieszczeń składa się z dwóch pokoi oraz oddzielnej kuchni z oknem. Mieszkanie przeszło remont w 2022 roku, a instalacja elektryczna została wymieniona. Wymaga jednak remontu podłóg, co warto uwzględnić przy planowaniu zakupu.

Kuchnia jest umeblowana, ale nie posiada sprzętów AGD. Do mieszkania przynależy również piwnica, a dodatkowym atutem jest możliwość parkowania na jednym z parkingów zabezpieczonych szlabanem.

Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych i terenów zielonych.

MIESZKANIE

Pierwsze zdjęcie to wizualizacja 

Powierzchnia lokalu wynosi 41,10 m². Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,89 m², notarialnie przypisana do nieruchomości.

W skład mieszkania wchodzą:

✔ Pokój dzienny - ok. 19,5 m²
✔ Sypialnia - ok. 8,5 m²
✔ Oddzielna kuchnia z oknem - ok. 5,5 m²
✔ Łazienka z prysznicem - ok. 3 m²
✔ Przedpokój - ok. 5 m²

Standard i wyposażenie:
✔ remont mieszkania przeprowadzony w 2022 roku,
✔ wymieniona instalacja elektryczna,
✔ podłogi wymagające remontu,
✔ parkiet w pokojach,
✔ gres w kuchni i łazience,
✔ linoleum w przedpokoju, położone na parkiecie,
✔ okna PCV,
✔ ekspozycja okien na zachód,
✔ wysokość pomieszczeń ok. 250 cm,
✔ kuchnia z zabudową meblową, bez sprzętów AGD,
✔ pozostałe wyposażenie mieszkania do uzgodnienia.

BALKON
Do mieszkania przynależy niewielki balkon o powierzchni ok. 1 m².

PIWNICA I PARKOWANIE
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 1,89 m².
Istnieje możliwość parkowania samochodu na jednym z trzech parkingów zabezpieczonych szlabanem. Wjazd możliwy jest po uzyskaniu pilota od spółdzielni.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze 10-piętrowego budynku z 1972 roku, wykonanego w technologii wielkiej płyty.

Informacje o budynku:
✔ budynek ocieplony,
✔ dwie nowe windy,
✔ wymienione piony wodno-kanalizacyjne oraz centralnego ogrzewania,
✔ ogrzewanie i media z sieci miejskiej,
✔ domofon,

LOKALIZACJA
Warszawa, Ochota - Rakowiec, ul. Gorlicka

Okolica zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury oraz wygodne połączenia komunikacyjne z innymi częściami miasta.

Komunikacja:
- przystanki autobusowe - ok. 400 m od budynku,
- przystanki tramwajowe przy ul. Grójeckiej - ok. 10 minut pieszo,
- stacja kolejowa PKP Rakowiec - ok. 900 m,
- lotnisko Chopina - według podanych danych ok. 2 km,
- trasa S79 - ok. 5 minut samochodem.

Sklepy i punkty usługowe
W okolicy znajdują się m.in. Auchan Supermarket, Targowisko Mołdawska, Rossmann, piekarnie, apteki, restauracje, kawiarnie oraz inne punkty usługowe.

Szkoły i przedszkola
W odległości ok. 300 m od budynku znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole.

Tereny zielone
W okolicy dostępne są tereny rekreacyjne, w tym Park Wyględów, Park Marka Kotańskiego oraz Park „Forty” Korotyńskiego.

STAN PRAWNY I OPŁATY
- pełna własność z księgą wieczystą,
- grunty uregulowane,
- możliwość zakupu na kredyt,
- czynsz administracyjny: ok. 720 zł miesięcznie,
- dostępność: od zaraz.

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą obecnego mieszkania lub potrzebujesz wsparcia w uzyskaniu finansowania, chętnie pomogę na każdym etapie transakcji.

Zapraszam na prezentację.

Martyna Rusin