Warszawa, Włochy, Jutrzenki

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Jutrzenki w warszawskich Włochach, położone na parterze nowoczesnego budynku z 2023 roku.

Lokal ma 61,40 m² i wyróżnia się przede wszystkim wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem oraz prywatnym ogródkiem o powierzchni 27 m².

MIESZKANIE
W skład mieszkania wchodzą:

• salon z otwartą kuchnią,
• dwie sypialnie,
• łazienka z wanną i funkcją prysznica,
• przedpokój z dużą szafą w zabudowie.

Salon daje możliwość wygodnego wydzielenia zarówno części wypoczynkowej z dużą kanapą, jak i przestrzeni na stół z krzesłami.

Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona m.in. w:

• wyspę z płytą indukcyjną,
• okap nablatowy,
• piekarnik,
• lodówkę,
• zmywarkę,
• wysokie cargo i liczne miejsca do przechowywania.

W mieszkaniu zamontowana jest klimatyzacja.

W jednej z sypialni znajduje się łóżko chowane w zabudowie meblowej, natomiast w drugiej duża szafa z lustrzanymi frontami.

Mieszkanie jest technicznie gotowe do zamieszkania.

PRYWATNY OGRÓDEK
Bezpośrednio z mieszkania wychodzimy do prywatnego ogródka o powierzchni 27 m².

Ogródek posiada wyprowadzenie wody z osobnym licznikiem, dzięki czemu można wygodnie urządzić tutaj strefę wypoczynkową, miejsce na rośliny czy niewielką przestrzeń rekreacyjną.

EKSPOZYCJA
salon - południowy zachód,
sypialnie - północny wschód.

Takie ustawienie pozwala korzystać ze światła w salonie w drugiej części dnia, przy jednocześnie spokojniejszej ekspozycji sypialni.

BUDYNEK I OSIEDLE
Mieszkanie znajduje się na parterze 5-piętrowego budynku z 2023 roku, wyposażonego w windę.

Osiedle jest zamknięte, a wspólnota obejmująca trzy budynki sprawnie zarządza częścią wspólną.

Dla mieszkańców dostępne są również praktyczne udogodnienia, takie jak wózki zakupowe z gumowymi kołami, które ułatwiają przewożenie zakupów z garażu bezpośrednio do mieszkania.

MIEJSCA POSTOJOWE
Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym:

większe, szersze niż standardowe - 45 000 zł,
standardowe - 40 000 zł.

LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów lokalizacji jest szybkie połączenie kolejowe z centrum Warszawy.

Około 700 m od budynku znajduje się stacja Warszawa Raków. Przejazd koleją do Warszawy Śródmieście zajmuje około 13 minut.

W pobliżu znajdują się również:

• Park ze Stawami Cietrzewia - ok. 1 km,
• Park Szczęśliwicki,
• Blue City,
• Reduta,
• punkty handlowe i usługowe przy ul. Łopuszańskiej,
• Dworzec Zachodni,
• Lotnisko Chopina.

Lokalizacja pozwala połączyć szybki dojazd do centrum z dostępem do terenów zielonych i codziennej infrastruktury.


Jeżeli zakup tej nieruchomości wymaga wcześniejszej sprzedaży innego mieszkania lub domu, mogę pomóc skoordynować oba procesy.

Zapewniam również możliwość kontaktu ze sprawdzonym ekspertem kredytowym.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.