Prezentowany dom ma powierzchnię użytkową ok. 320 m² (całkowitą 380 m²) i usytuowany jest na działce o powierzchni 600 m².
Na układ funkcjonalny budynku składają się:
PIWNICA / POZIOM -1:
- pełnoprawne, drugie mieszkanie,
- pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia,
- garaż.
PARTER:
- przestronny salon z jadalnią i wyjściem na duży taras,
- widna, półotwarta kuchnia,
- toaleta,
- hol
- wiatrołap.
PÓŁPIĘTRO:
- gabinet,
- sypialnia z balkonem,
- duża łazienka z wanną z hydromasażem,
- garderoba.
PIĘTRO 1:
- trzy oddzielne pokoje,
- łazienka,
- widna kuchnia,
- balkon.
PIĘTRO 2 (PODDASZE):
- pokój
- część poddasza nieużytkowa
Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż, a na terenie posesji zagospodarowany ogród z tarasem.
Nieruchomość wyróżnia się wysoką
elastycznością aranżacyjną oraz przemyślanym podziałem stref. Sercem domu jest część dzienna z kuchnią wyposażoną w
renomowany piec kuchenny La Cornue 150 Château, stanowiący unikalny wyróżnik tej oferty. Kluczowym atutem jest
niezależne mieszkanie na poziomie -1, które doskonale sprawdzi się dla rodziny, na prowadzenie działalności gospodarczej lub jako gotowa inwestycja generująca stały dochód z wynajmu. Przestrzeń relaksacyjną tworzy zadaszony taras z markizą o długości około 20 metrów oraz ogród z wydzielonym miejscem pod basen.
Budynek, wzniesiony pierwotnie około 1989 roku, przeszedł w 2005 roku
kompleksową i gruntowną przebudowę. W ramach modernizacji m.in.:
- wymieniono całą instalację elektryczną na miedzianą - włącznie z okablowaniem TV i USB oraz czujek i kamer z systemu alarmowego,
- zamontowano rolety elektryczne,
- podłogi wykończono parkietem jesionowym, a schody i cała klatka schodowa zostały zrobione również z drewna jesionowego,
- ocieplono rury i wymieniono grzejniki na aluminiowe
- wykonano nowe odpływy zewnętrzne i studzienki, a na działce doprowadzono komplet przyłączy pod budowę basenu.
W salonie, kuchni oraz łazience na pierwszym piętrze zastosowano
ogrzewanie podłogowe. Wnętrza są zadbane i nie wymagają większych nakładów inwestycyjnych - do wykonania pozostaje ewentualnie odświeżenie elewacji zewnętrznej.
Dom zlokalizowany jest przy ul. Przebiśniega w Łomiankach, w s
pokojnym, bezpiecznym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W sąsiedztwie dostępna jest
pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, lokalne sklepy oraz punkty usługowe. Bliskość tras wylotowych (DK7/S7) i przystanków komunikacji podmiejskiej zapewnia sprawny i
szybki dojazd do Warszawy, a okoliczne
tereny zielone oferują zaplecze do codziennego wypoczynku.
Wyposażenie nie jest ujęte w cenie nieruchomości, kwestia mebli ruchomych oraz wyposażenie kuchni pozostaje do indywidualnego ustalenia.Jeśli potrzebujesz pomocy w procesie kredytowym lub zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - chętnie pomogę. Zadzwoń, a wspólnie ustalimy dalsze kroki oraz kompletny plan działania.
