Prezentowana nieruchomość znajduje się przy ul. Kordeckiego na warszawskiej Pradze-Południe.
Mieszkanie położone jestna parterze kamienicy z 1932 roku i ma powierzchnię39,17 m².
Gotowa inwestycja z najemcą
Od października lokal będzie wynajmowany firmie, która będzie wykorzystywać nieruchomość jako biuro.Dzięki temu nowy właściciel może przejąć nieruchomość wraz z funkcjonującym najmem, bez konieczności samodzielnego poszukiwania najemcy i organizowania procesu wynajmu.
Przy obecnych warunkach najmu stopa zwrotu z inwestycji wynosi ponad 6% w skali roku.
To propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód od początku inwestycji.
W skład nieruchomości wchodzą:
- dwa pokoje,
- przestrzeń do aranżacji aneksu kuchennego w salonie,
- łazienka,
- przedpokój.
Mieszkanie zostało przygotowane do wynajmu, dlatego obecnie nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego. W zależności od oczekiwanego standardu i planowanego sposobu wykorzystania, w przyszłości może wymagać remontu lub odświeżenia.
Łazienka została w ostatnim czasie odświeżona.Układ dwóch pokoi na niespełna 40 m² pozwala w przyszłości na wykorzystanie nieruchomości zarówno jako mieszkania dla jednej osoby lub pary, jak również dalszy wynajem na cele mieszkaniowe lub biurowe.
LokalizacjaNieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Grochowa. W pobliżu znajdują się Plac Szembeka, Centrum Handlowe Szembeka oraz Bazar Szembeka.
Niedaleko znajduje się również Rondo Wiatraczna, zapewniające dostęp do licznych połączeń tramwajowych i autobusowych. Dojazd komunikacją miejską do centrum Warszawy zajmuje orientacyjnie około 20-25 minut.
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się niewielki skwer, a w niedalekiej odległości Park im. płk. Jana Szypowskiego „Leśnika”, korty tenisowe oraz pływalnia Szuwarek.
Najważniejsze informacje dla inwestora:- najemca od października,
- lokal wynajmowany na cele biurowe,
- stopa zwrotu ponad 6% w skali roku,
- 39,17 m² i dwa pokoje,
- kamienica z 1932 roku,
- Praga-Południe / Grochów,
- możliwość dalszego wykorzystania lokalu zarówno inwestycyjnie, jak i mieszkaniowo.
