Warszawa, Praga-Południe, Augustyna Kordeckiego

Prezentowana nieruchomość znajduje się przy ul. Kordeckiego na warszawskiej Pradze-Południe.

Lokal położony jest na parterze kamienicy z 1932 roku, z wysokością pomieszczeń 285 cm i ma powierzchnię 22,3 m².

W skład nieruchomości wchodzą:
- duże pomieszczenie główne z możliwością wykonania aneksu kuchennego,
- łazienka.

Nieruchomość jest propozycją przede wszystkim dla osób poszukujących lokalu z przeznaczeniem inwestycyjnym. W zależności od sposobu wykorzystania, kosztów przygotowania oraz przyjętej stawki najmu, potencjalna stopa zwrotu może kształtować się na poziomie ok. 7-8% rocznie.

W przeszłości lokal był wynajmowany jako biuro oraz punkt usługowy i na przestrzeni lat nie było większych problemów ze znalezieniem kolejnych najemców. Układ nieruchomości pozwala rozważyć dalsze wykorzystanie komercyjne, jak również przygotowanie lokalu pod najem długoterminowy.

Stan prawny: pełna własność. Lokal wolny od roszczeń i zadłużeń.

Atutem nieruchomości jest lokalizacja w dobrze skomunikowanej części Grochowa. W pobliżu znajduje się plac Szembeka, Centrum Handlowe Szembeka oraz Bazar Szembeka, gdzie można kupić m.in. świeże owoce, warzywa i produkty spożywcze.

Niedaleko znajduje się również Rondo Wiatraczna, zapewniające dostęp do licznych linii tramwajowych i autobusowych. Dojazd komunikacją miejską do centrum Warszawy zajmuje orientacyjnie około 20-25 minut, a samochodem około 15-25 minut, w zależności od natężenia ruchu.

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się niewielki skwer, a w niedalekiej odległości Park im. płk. Jana Szypowskiego „Leśnika”, przy którym dostępne są m.in. korty tenisowe oraz pływalnia Szuwarek.

Niewielki metraż, położenie na parterze oraz możliwość wykorzystania nieruchomości na kilka sposobów sprawiają, że jest to oferta skierowana przede wszystkim do inwestora szukającego lokalu pod dalszy wynajem lub działalność usługową.