Wiązowna, Modrzewiowa

Dom o powierzchni ok. 372 m² usytuowany jest na przestronnej działce 2600 m², otoczonej starodrzewem, co zapewnia prywatność i wyjątkowy klimat.
Budynek składa się z dwóch poziomów o zbliżonej powierzchni.

Górna część mieszkalna:
przestronny salon z ogrzewaniem podłogowym, kominkiem oraz wyjściem na duży taras
otwarta kuchnia
3 pokoje
2 łazienki
Dolna kondygnacja - mieszkalna lub biznesowa:

Wysoka, otwarta przestrzeń oraz kilka wydzielonych pomieszczeń: pokoje, kotłownia, łazienki, gabinet.
Ta część domu posiada niezależne wejście i daje szerokie możliwości adaptacyjne. Idealnie sprawdzi się jako:
studio jogi / pilates / przestrzeń warsztatowa
miejsce na retreaty lub działalność wellness
showroom / sklep (np. meblowy, design)
pracownia, magazyn lub biuro
Alternatywnie istnieje możliwość aranżacji tej części na przestronny garaż.

Na działce znajdują się również:
domek letniskowy ok. 52 m² (z toaletą)
wiata grillowa ok. 36 m²
Idealne jako przestrzeń gościnna, pod wynajem lub strefa relaksu.

Lokalizacja

Wiązowna to podwarszawska miejscowość, która wciąż zachowuje swój spokojny, zielony charakter, a jednocześnie dynamicznie się rozwija. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i przestrzeni, bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury.

W niedalekiej odległości, w rejonie Majalandu, planowana jest budowa nowoczesnego centrum handlowego z kinem — na tyle blisko, by wygodnie z niego korzystać, a jednocześnie w takiej odległości, że nie wpływa na komfort życia hałasem czy natężeniem ruchu.
do wjazdu na trasę S17 / S2: ok. 6 km
do centrum Wiązowny (ryneczek, targowisko, Pawilon Kultury): ok. 3 km
do planowanego centrum handlowego: ok. 5,5 km
Informacje dodatkowe:
Dom wymaga generalnego remontu. Preferowany zakup gotówkowy.

Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - chętnie pomogę w przeprowadzeniu całego procesu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.