Warszawa, Włochy, 1 Sierpnia

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,16 m², położone na 7. piętrze budynku przy ul. 1 Sierpnia 28 w zielonej i doskonale skomunikowanej części warszawskich Włoch.

Lokal jest przygotowany do wykończenia według własnej koncepcji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do swoich potrzeb. Dodatkowym atutem jest możliwość wyburzenia ściany pomiędzy kuchnią a jednym z pokoi, dzięki czemu można uzyskać nowoczesny salon z aneksem kuchennym.

OFERTA ZAWIERA WIZUALIZACJĘ

Mieszkanie
powierzchnia: 54,16 m²,
✔ Do mieszkania przynależy piwnica 
✔ piętro 7
✔ 3 niezależne pokoje, w tym przestronny salon,
✔ dwustronna ekspozycja okien zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz,
✔ oddzielna, widna kuchnia, balkon, 
✔ ściany pomalowane i zagruntowane,
podłogi przygotowane pod położenie paneli lub płytek,
✔pojemna szafa z drzwiami przesuwnymi we wnęce,
✔ nowe okna PCV,
✔ wymienione piony grzewcze PEX oraz grzejniki,
✔ mieszkanie usytuowane w środkowej części budynku, dzięki czemu jest ciepłe i energooszczędne, instalacja gazowa,
✔ antywłamaniowe drzwi wejściowe Gerda.

Informacja techniczna: instalacja elektryczna nie była wymieniana.

✔ Budynek z lat 70. wykonany w technologii żelbetowej (wielka płyta),
✔ budynek ocieplony,
✔ ogrzewanie miejskie,
✔ winda,
✔ planowany kompleksowy remont elewacji wraz z balkonami w 2026 roku (nowoczesna kolorystyka w odcieniach bieli i szarości).


Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.
✔ bezpośrednio przy budynku przystanek autobusowy „Urząd Statystyczny” (linie 154 i 228),
✔około 7 minut spacerem do stacji PKP Warszawa Żwirki i Wigury (linie S2, S3, S4, S40 oraz połączenia regionalne),
Carrefour tuż przy budynku,
✔targowisko Mołdawska w odległości około 7 minut spacerem,
liczne tereny zielone i rekreacyjne w najbliższej okolicy,
siłownia plenerowa oraz plac zabaw pod budynkiem,
około 8 minut spacerem do Parku im. Marka Kotańskiego z boiskami sportowymi, skateparkiem, boiskiem do siatkówki plażowej oraz wybiegiem dla psów,
✔około 10 minut spacerem do Przedszkola nr 312 oraz Szkoły Podstawowej nr 280.

Dla mieszkańców dostępny jest osiedlowy parking. Korzystanie z miejsc postojowych wymaga identyfikatora wydawanego przez ZGN lub Urząd Dzielnicy Włochy.

To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących mieszkania z potencjałem inwestycyjnym w dobrze skomunikowanej części Warszawy.


Jeśli potrzebujesz wsparcia w procesie kredytowym lub zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innego mieszkania czy domu — chętnie pomogę. Zadzwoń, a ustalimy dalsze kroki i przygotujemy kompletny plan działania.
Zapraszam na prezentację,
Martyna Rusin