Warszawa, Białołęka, Szamocin

Sprzedaż tylko za gotówkę.

Szukasz domu dla rodziny, który połączy spokój i bliskość natury z wygodnym dojazdem do centrum Warszawy?

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 153,65 m², położonego na działce o powierzchni 333 m², na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Szamocin na Zielonej Białołęce.

To miejsce stworzone dla osób, które chcą mieszkać wśród zieleni i jednocześnie korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ powierzchnia domu 153,65 m²
✔ działka 333 m²
✔ zamknięte, kameralne osiedle
✔ garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
✔ przestronny, słoneczny salon
✔ 4 komfortowe sypialnie
✔ funkcjonalny układ pomieszczeń
✔ spokojna i zielona okolica
✔ dom do odświeżenia według własnych preferencji
✔ ogród do własnej aranżacji
✔ okna na parterze wychodzące na trzy strony świata
✔ okna na piętrze wychodzące na dwie strony świata
✔ doskonałe doświetlenie wnętrz i naturalna cyrkulacja powietrza

Rozkład pomieszczeń
Parter
• kuchnia z jadalnią - 20,03 m²
• przestronny salon z wyjściem do ogrodu - 33,32 m²
• łazienka z prysznicem
• kotłownia - 4,31 m²
• wiatrołap - 2,59 m²
• garaż jednostanowiskowy - 13,75 m²

Duży salon wraz z kuchnią tworzą komfortową, otwartą przestrzeń dzienną idealną do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.
Piętro
Na piętrze znajdują się:
• 4 ustawne, funkcjonalne pokoje
• przestronna łazienka z wanną

Układ pomieszczeń pozwala wygodnie zaaranżować sypialnię rodziców, pokoje dziecięce, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
Jasne wnętrza i komfort przez cały rok
Jednym z największych atutów domu jest jego ekspozycja na strony świata.
Okna na parterze wychodzą na trzy strony świata, dzięki czemu część dzienna jest doskonale doświetlona od rana do wieczora. Salon i kuchnia są pełne naturalnego światła, co sprawia, że wnętrza są wyjątkowo przyjazne i komfortowe.
Na piętrze okna usytuowane są na dwóch stronach świata, zapewniając bardzo dobre nasłonecznienie wszystkich sypialni.
Takie rozmieszczenie okien gwarantuje również świetną cyrkulację powietrza i możliwość skutecznego przewietrzania domu w upalne dni, co znacząco wpływa na komfort codziennego życia.

Stan techniczny
Dom jest zadbany i gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie odświeżenia w postaci malowania ścian zgodnie z własnym gustem i potrzebami nowych właścicieli.
To doskonała propozycja dla osób, które chcą stworzyć własne wnętrze bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów.

Ogród
Działka o powierzchni 333 m² daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Przestrzeń ogrodu można dostosować do własnych potrzeb, tworząc strefę wypoczynku, taras, miejsce do grillowania, plac zabaw dla dzieci, ogród warzywny lub zieloną oazę relaksu.

Lokalizacja - Zielona Białołęka
Nieruchomość położona jest przy ul. Szamocin, pomiędzy ulicami Szamocin i Wilkowiecką, na spokojnym, zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych.
To jedna z najbardziej zielonych części Warszawy, ceniona przez rodziny za bezpieczeństwo, kameralny charakter oraz bliskość terenów rekreacyjnych.
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową oraz kostką brukową, a do ul. Płochocińskiej można wygodnie dojść chodnikiem.

Komunikacja
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe przy ul. Płochocińskiej, zapewniające sprawne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.
• dojazd autobusem do stacji metra Kondratowicza lub Metro Marymont zajmuje około 15-20 minut
• dojazd komunikacją miejską do centrum Warszawy zajmuje około 45-55 minut
• dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje średnio około 25-35 minut, w zależności od natężenia ruchu
• szybki wyjazd na Trasę Toruńską (S8) oraz główne arterie miasta

Edukacja
W promieniu kilku kilometrów znajdują się:
• żłobki publiczne i prywatne
• liczne przedszkola
• szkoły podstawowe
• szkoły językowe
• centra edukacyjne i zajęcia dodatkowe dla dzieci
To lokalizacja szczególnie ceniona przez rodziny z dziećmi.

Sklepy i usługi
Codzienne zakupy można zrobić w pobliskich sklepach i marketach:
• Biedronka
• Lidl
• Żabka
• piekarnie i cukiernie
• apteki
• przychodnie lekarskie
• gabinety stomatologiczne
• restauracje i kawiarnie
• punkty usługowe
• centra handlowe na Tarchominie oraz przy ul. Marywilskiej
Wszystkie niezbędne usługi znajdują się w odległości kilku minut jazdy samochodem.

Rekreacja i aktywny wypoczynek
To miejsce pokochają osoby aktywne i miłośnicy natury.
W okolicy znajdują się:
• rozległe tereny zielone
• liczne ścieżki spacerowe
• trasy rowerowe prowadzące w kierunku Nieporętu i Zalewu Zegrzyńskiego
• Kanał Żerański
• Puszcza Słupecka
• tereny leśne idealne do biegania, spacerów i nordic walking
• miejsca rekreacyjne dla całych rodzin

Bliskość natury pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku bez rezygnacji z wygód życia w stolicy.

Dlaczego warto?
To idealny dom dla rodziny poszukującej przestrzeni, spokoju i funkcjonalnego układu pomieszczeń.
Przestronny salon, cztery wygodne sypialnie, garaż, ogród oraz świetna lokalizacja na Zielonej Białołęce tworzą miejsce, w którym można wygodnie mieszkać przez wiele lat.
Dodatkowym atutem jest możliwość urządzenia wnętrz i ogrodu według własnej wizji, dzięki czemu nowi właściciele stworzą przestrzeń idealnie dopasowaną do swoich potrzeb.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.