Warszawa, Włochy, Marcina Flisa

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 44 m² wraz z piwnicą 15m2, położone na wysokim parterze kameralnej, ceglanej kamienicy z 1952 roku przy ul. Flisa na warszawskich Włochach.

OFERTA ZAWIERA WIZUALIZACJE

Lokal składa się z:
✔ dwóch niezależnych pokoi,

✔ oddzielnej, widnej kuchni, 
✔ łazienki,

✔ przedpokoju,

✔ zabudowanej loggii.

Istnieje możliwość wyburzenia ściany i połączenia sypialni z kuchnią, co pozwala na stworzenie przestronnego salonu z aneksem kuchennym. Dzięki temu obecny salon można podzielić na dwa mniejsze, funkcjonalne pokoje.

Mieszkanie posiada klasyczny i bardzo funkcjonalny układ, dający szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal wymaga remontu, natomiast w budynku zostały już wymienione piony kanalizacyjne, instalacja centralnego ogrzewania oraz instalacja elektryczna. Okna są w bardzo dobrym stanie. W samym mieszkaniu do wykonania pozostaje nowa instalacja elektryczna oraz prace wykończeniowe według własnej aranżacji. Wspólnota planuje remont klatki schodowej.

Teren osiedla jest zamknięty i zabezpieczony szlabanami, co zapewnia mieszkańcom dostęp do miejsc parkingowych.

Dużym atutem nieruchomości jest ponadprzeciętnie duża sucha piwnica o powierzchni 15,05 m². Łączna powierzchnia mieszkania wraz z piwnicą wynosi 59 m².

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu murowanego garażu z kanałem o powierzchni 24,5 m², zlokalizowanego bezpośrednio przy budynku w cenie 50.000 zł

Najważniejsze informacje:
✔ pełna własność z księgą wieczystą,
✔ czynsz: ok. 830 zł,
✔ ogrzewanie CO własne,
✔ okna PCV,
✔ rynek wtórny,
✔ kameralna zabudowa z cegły.

Komunikacja:
✔ blisko ul. Żwirki i Wigury, Al. Krakowskiej oraz ul. Łopuszańskiej,
✔ w pobliżu przystanki autobusowe „Hynka” i „Orzechowa”, zapewniające szybki dojazd do centrum i Lotnisko Chopina,
✔ dogodny wyjazd na trasę S2/S8



Otoczenie
✔w okolicy znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, punkty usługowe i biura,
✔niedaleko są centra handlowe przy Łopuszańskiej i Alejach Jerozolimskich.
✔ w pobliżu znajdują się tereny zielone oraz park kieszonkowy przy ul. Geologicznej,
✔ dzielnica rozwija nasadzenia drzew i małą architekturę miejską, m.in. przy ul. Flisa i Krakowiaków.
✔ w rejonie działają szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne charakterystyczne dla zabudowy mieszkaniowej Włoch.
✔ dominują nowoczesne osiedla mieszkaniowe, biurowce oraz zabudowa usługowa,
✔ lokalizacja jest atrakcyjna dla osób dojeżdżających na Mokotów, pracujących w biznesowej części Okęcia lub przy lotnisku

Jeśli potrzebujesz wsparcia w procesie kredytowym lub zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innego mieszkania czy domu — chętnie pomogę. Zadzwoń, a ustalimy dalsze kroki i przygotujemy kompletny plan działania.
Zapraszam na prezentację,


Martyna Rusin