Warszawa, Włochy, 1 Sierpnia

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 1-pokojowe z oddzielną kuchnią - Warszawa Włochy, ul. 1 Sierpnia

Na sprzedaż oferujemy komfortowe mieszkanie o powierzchni 31,02 m², położone w zielonej i spokojnej części warszawskich Włoch. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Lokal znajduje się na 2. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą, wyposażonym w domofon oraz monitoring. Mieszkanie posiada księgę wieczystą.

Mieszkanie składa się z:

✔ przestronnego pokoju dziennego z wyjściem na balkon (ekspozycja wschodnia),
✔ oddzielnej, w pełni wyposażonej kuchni,
✔ łazienki z wanną,
✔ przedpokoju.

Salon został umeblowany w sposób funkcjonalny - znajduje się tu rozkładana sofa, duża szafa trzydrzwiowa, komoda, witryny, stół z krzesłami oraz telewizor. Na podłodze położono panele.

Kuchnia w zabudowie meblowej (IKEA) wyposażona jest w sprzęt AGD: piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę, płytę gazową, lodówkę oraz pralkę.

Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę oraz WC. W przedpokoju znajduje się lustro, wieszak oraz szafka na obuwie.

Wszystkie meble oraz wyposażenie pozostają w mieszkaniu. Drzwi wejściowe zostały wymienione na antywłamaniowe.

Dodatkowe informacje:

✔Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 4 m²),
✔W budynku dostępna jest rowerownia,
✔Parking dla mieszkańców (strefa z identyfikatorami),
✔Planowany remont elewacji, balkonów oraz części wspólnych (rozpoczęcie w czerwcu).

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym - ostatni remont przeprowadzono w 2023 roku. Wymienione zostały wszystkie instalacje, co znacząco podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Ewentualne odświeżenie może ograniczyć się do odmalowania ścian.

Ekspozycja i otoczenie:
Okna wychodzą na wschód, na zadbany, wyremontowany skwer z ławkami, co zapewnia ciszę i przyjemną atmosferę - szczególnie w okresie letnim.

Koszty:
Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami wynosi ok. 580 zł. Całkowite miesięczne koszty (dla 2 osób, wraz z mediami) wynoszą około 1000 zł.

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą komunikacją:

✔ przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku,
✔ ok. 7 minut pieszo do stacji SKM Żwirki i Wigury,
✔ szybki dojazd do głównych tras S7 i S8.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy (Żabka, Carrefour), a także Rossmann, apteka, piekarnia, bazarek oraz paczkomaty.

Jeśli potrzebujesz wsparcia w procesie kredytowym lub zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innego mieszkania czy domu — chętnie pomogę. Zadzwoń, a ustalimy dalsze kroki i przygotujemy kompletny plan działania.
Zapraszam na prezentację

Martyna Rusin