Warszawa, Białołęka, Ołówkowa

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1852 m² zabudowana domem jednorodzinnym z lat 90. oraz budynkiem gospodarczym, położona przy ul. Ołówkowej 49 na warszawskiej Białołęce.

Budynek jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie, jednak wymaga modernizacji i odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb i standardu. Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz płaskie ukształtowanie, co zapewnia wygodne możliwości zagospodarowania zarówno pod dalsze użytkowanie, jak i ewentualną nową inwestycję.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, co przekłada się na kameralny charakter i komfort mieszkania. Bezpośredni dojazd zapewnia droga asfaltowa

Dodatkowym atutem jest przystanek autobusowy (linie dzienne i nocne) znajdujący się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. W odległości około 1 km znajduje się stacja PKP Warszawa Płudy (linia Warszawa - Legionowo), co zapewnia wygodną komunikację z centrum miasta..
Na działce dostępne są wszystkie podstawowe media, w tym prąd, gaz, woda miejska oraz kanalizacja. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe.
Istniejąca zabudowa daje możliwość zamieszkania, wynajmu lub modernizacji, a dla inwestora stanowi bazę do dalszego wykorzystania terenu i potencjalnej przebudowy.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Karol Słupski