Warszawa, Białołęka, Zdziarska

Segment z użytkowym poddaszem | 5 pokoi | funkcjonalne biuro, siłownia  i warsztat | działka 285 m2 | bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Słupeckiej
 
:: Dla kogo?
Dla rodziny szukającej funkcjonalnego domu, który oferuje przestrzeń do życia, pracy i pasji. Idealny dla osób pracujących zdalnie lub potrzebujących miejsca na pracownię, dzięki zaadaptowanemu poddaszu. Dla tych, którzy chcą korzystać z miejskiej infrastruktury, ale po powrocie do domu cenią sobie ciszę, czyste powietrze i bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody.

:: Atuty?
Głęboko przemyślany układ pomieszczeń bez skosów na piętrze, co gwarantuje pełną ustawność i poczucie przestrzeni. Wykończone poddasze, które pełni funkcję biura i warsztatu, znacząco podnosi walory użytkowe domu. Lokalizacja przy ul. Zdziarskiej zapewnia bezpośredni kontakt z naturą przy jednoczesnym szybkim dojeździe do metra. Projekt pracowni architektonicznej Forma, zrealizowany z dbałością o standard i funkcjonalność.

:: Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu, oddzielna kuchnia, pokój (gabinet), WC, wiatrołap. Garaż w bryle budynku oraz kotłownia.
Piętro I (bez skosów):
3 sypialnie, łazienka, garderoba, hol.
Poddasze:
Przestrzeń użytkowa: wydzielone biuro oraz mały warsztat.

:: Czy to jest to czego szukasz?
Jeśli szukasz domu, który jest gotowy do zamieszkania i oferuje dodatkowe miejsce na Twoje hobby lub pracę, to ta nieruchomość jest dla Ciebie. Dzięki regularnym kształtom pomieszczeń dom jest niezwykle jasny i łatwy w aranżacji. Ogród o powierzchni 285 m2 stanowi idealną strefę wypoczynku, a sąsiedztwo niskiej zabudowy gwarantuje prywatność.

:: Co w okolicy?
Zielone płuca Białołęki. Bezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu Puszcza Słupecka to absolutny atut dla miłośników spacerów i wycieczek rowerowych. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia:

Edukacja: Przedszkole Tequesta (800m - 1 min), Szkoła Podstawowa nr 361 (1,1 km - 2 min), w promieniu 2 km kilka żłobków i przedszkoli publicznych.

Zakupy: Żabka (1 km - 2 min), Biedronka (1,3 km - 2 min), Lidl (8 min).
W okolicy dostępne są także apteki, kawiarnie oraz liczne lokalne punkty usługowe.

:: Jak z komunikacją?
Bardzo sprawny dojazd do kluczowych punktów miasta. Do stacji Metra Bródno dojedziemy w około 14-15 minut. Bliskość trasy S8 umożliwia szybkie połączenie z pozostałymi dzielnicami Warszawy. Przystanek autobusowy Augustówek (linia 234) znajduje się w odległości 1 km.

:: Samochody?
Garaż na jedno auto w bryle domu (17,2 m2), na podjeździe znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe.
Oto jak elegancko i konkretnie ująć kwestie techniczne w Twoim ogłoszeniu, zachowując styl En Casa:

:: Media i instalacje:
Dom został wyposażony w nowoczesne systemy zapewniające komfort, bezpieczeństwo oraz optymalizację kosztów utrzymania:
Łączność: Szybki światłowód (Internet + TV).
Bezpieczeństwo: System monitoringu IP z rejestratorem oraz system alarmowy z nadzorem zewnętrznym.
Ogrzewanie: Wydajny piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie CO i wody).
Woda i ścieki: Woda miejska. Odprowadzanie ścieków realizowane przez szczelny zbiornik (szambo) z inteligentnym systemem obsługi. Wyposażony w czujnik przepełnienia z sygnalizacją oraz szybkozłącze na podjeździe, co umożliwia bezobsługowy odbiór nieczystości według harmonogramu (bez wjazdu na posesję i angażowania właściciela).
Energooszczędność: Inteligentny system oświetlenia LED wewnątrz budynku oraz na zewnątrz.

Zapraszam na prezentację tel. 694 195 999