Warszawa, Białołęka, Szawelska

Dom wolnostojący o powierzchni ok. 479,5 m², z poddaszem użytkowym, garażem dwustanowiskowym i ogrodem o powierzchni 1718 m², zlokalizowany w rejonie Buków na Białołęce.

Możliwość wykorzystania zarówno jako dom jednorodzinny, dom dla dwóch pokoleń, jak i siedziba firmy wymagającej dużej powierzchni, kilku stref pracy i osobnych pomieszczeń gospodarczych.

:: Dla kogo?
Dla osób, które preferują dużą przestrzeń, oddzielne strefy funkcjonalne i spokojne otoczenie. Nieruchomość może też odpowiadać przedsiębiorcom potrzebującym miejsca na biuro, pracownię lub gabinet.

:: Główne cechy domu
- wolnostojąca zabudowa, działka 1718 m²
- rok budowy 2000 (modernizacja w latach 2009-2010)
- poddasze użytkowe
- garaż na dwa samochody
- piwnica z naturalnym doświetleniem
- zadaszony taras
- ogród z licznymi nasadzeniami i budynkiem gospodarczym
- świeżo założony system monitoringu

:: Układ pomieszczeń

Piwnica - ok. 81 m²
Cztery pomieszczenia z oknami, kotłownia, pralnia oraz zaplecze gospodarcze. Możliwość aranżacji jednej z części np. na saunę lub magazyn.

Parter - ok. 263 m²
Duży salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras. Kuchnia połączona z jadalnią poprzez okno wydawcze. Jadalnia wychodzi na drugi taras w bocznej części działki. Dwie spiżarnie, łazienka oraz osobne WC.
Część wejściowa przestronna, z miejscem na zabudowę lub recepcję w przypadku funkcji biurowej.
W bryle budynku garaż na dwa auta.

Poddasze - ok. 135 m²
Trzy pokoje, garderoba wydzielona w jednej z sypialni oraz łazienka z wanną i prysznicem.

:: Standard i materiały
Wnętrza wykończone drewnem egzotycznym i krajowym, w części pomieszczeń gres. Kominek w salonie wykończony kaflami wykonywanymi na zamówienie. Okna w salonie o podwyższonej odporności na włamanie, na parterze rolety zewnętrzne.
Możliwość przejęcia części wyposażenia - do uzgodnienia.

:: Ogród i zagospodarowanie terenu
Ogród w pełni zagospodarowany, z roślinnością wieloletnią. Budynek gospodarczy może pełnić funkcję magazynową lub zostać przystosowany np. pod saunę ogrodową. Teren lekko wyniesiony, z wykonanym drenażem.
Dwie studnie głębinowe, granitowy wjazd, kostka w części rekreacyjnej.

:: Media
- gaz miejski
- piec dwufunkcyjny
- woda miejska + dwie studnie
- szambo trójkomorowe z możliwością podłączenia do kanalizacji
- światłowód w drodze

:: Lokalizacja - Buków, Białołęka
Dom położony w spokojnym fragmencie dzielnicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i małego ruchu samochodowego.
Miejsce odpowiednie dla osób, które preferują ciszę i chcą korzystać z możliwości pracy lub odpoczynku przy otwartym oknie bez miejskiego hałasu.

Do przystanku Buków 01 - ok. 11 minut pieszo.
Podstawowe usługi w zasięgu kilku minut samochodem.
Galeria Północna - ok. 8 minut jazdy.
Tereny spacerowe w stronę Wisły - ok. 15 minut pieszo.

:: Możliwe zastosowania
- dom jednorodzinny
- dom wielopokoleniowy
- prywatna działalność gospodarcza
- biuro, gabinet, studio projektowe
- połączenie funkcji mieszkalnej i firmowej

English version:

Detached house with a total area of approx. 479.5 m², with a usable attic, double garage and a 1,718 m² garden, located in the Buków area of Białołęka.

The layout and size allow use as a single-family home, a multi-generational residence, or as a company headquarters requiring several work zones and separate utility rooms.

:: For whom?
For individuals who need extensive space, separated functional zones and a quiet environment. The property may also suit businesses requiring office, studio or workshop areas.

:: Key features
- detached building, plot size 1,718 m²
- built in 2000 (interior and technical updates in 2009-2010)
- usable attic
- double garage within the building
- basement with natural daylight
- covered terrace
- garden with mature plantings and an additional utility building

:: Room layout

Basement - approx. 81 m²
Four rooms with windows, boiler room, laundry and utility areas. One of the rooms can be adapted for a sauna, storage or other functions.

Ground floor - approx. 263 m²
Spacious living room with fireplace and access to the covered terrace. Kitchen connected to the dining room via a serving window. Dining area opens to another terrace on the side of the plot. Two pantries, a bathroom and a separate WC.
Entrance zone with space for built-in storage or a reception area if used for business purposes.
Double garage attached to the building.

Attic - approx. 135 m²
Three rooms, a walk-in wardrobe in one of the bedrooms and a bathroom with a bathtub and shower.

:: Finishes and materials
Floors finished with exotic and local wood, and ceramic tiles in selected rooms. The fireplace is finished with handmade ceramic tiles. Living room windows have enhanced security features; ground floor windows include external shutters.
Possibility to acquire selected furnishings - to be discussed.

:: Garden and plot
The garden is fully landscaped with long-standing plantings. A utility building can serve as storage or be adapted, for example, for an outdoor sauna.
The plot is slightly elevated, with drainage installed.
Two deep wells, granite driveway and paved recreation area.

:: Utilities
- mains gas
- dual-function gas boiler
- municipal water + two deep wells
- three-chamber septic tank with the option to connect to the municipal sewage system
- fibre-optic connection available in the street

:: Location - Buków, Białołęka
The house is located in a quiet part of the district, surrounded by low residential development and minimal traffic.
Suitable for those who value silence and the possibility to work or rest with open windows without city noise.

Bus stop Buków 01 - approx. 11 minutes on foot.
Basic services within a few minutes’ drive.
Galeria Północna - approx. 8 minutes by car.
Walking paths towards the Vistula river - approx. 15 minutes on foot.

:: Possible uses
- single-family home
- multi-generational living
- private business activity
- office, studio or design workspace
- combination of residential and business functions