Warszawa, Białołęka, Przyrzecze

Warszawa | ul. Przyrzecze | Dom + biuro | Działka 783 m² | Garaż | Klimatyzacja

Nieruchomość z potencjałem — mieszkalnym i biznesowym
Ogłoszenie zawiera wizualizacje

Na sprzedaż dom o powierzchni całkowitej 190 m², położony na działce 783 m², wybudowany w 2015 roku.

Obecnie wykorzystywany jako siedziba firmy. Układ oraz standard wykończenia pozwalają na dalsze prowadzenie działalności lub łatwą adaptację na komfortowy dom rodzinny.

:: Dla kogo?

Dla przedsiębiorców szukających siedziby firmy z zapleczem.
Dla osób łączących życie prywatne z pracą (home office).
Dla rodzin szukających domu z dużą działką i potencjałem aranżacyjnym.
Dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod działalność.
Dla klientów, którzy cenią funkcjonalność i elastyczność przestrzeni.

:: Atuty nieruchomości

Dom został zaprojektowany i wykończony jako przestrzeń biurowa, co zapewnia bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń.

Na poziomie -1 znajduje się przestronna sala konferencyjna, garaż oraz pomieszczenia techniczne i magazynowe, które doskonale sprawdzą się jako zaplecze firmy lub strefa hobby.

Parter pełni funkcję reprezentacyjną - znajdują się tu pokoje biurowe, kominek, łazienka oraz przestrzeń, którą można łatwo przekształcić w kuchnię z jadalnią.

Na piętrze zlokalizowana jest część prywatna z trzema sypialniami, garderobą oraz łazienką.

Dębowe schody, klimatyzacja oraz garaż w bryle budynku podnoszą komfort codziennego użytkowania.

Na działce znajdują się dodatkowe dwa pomieszczenia gospodarcze, które mogą pełnić funkcję magazynu, warsztatu lub zaplecza technicznego.

Duża działka daje możliwość dalszej aranżacji - ogród, taras, strefa relaksu lub rozbudowa funkcji biznesowej.

:: Układ pomieszczeń
Poziom -1:

Garaż - 24,93 m²
Kotłownia - 6,13 m²
Składzik - 5,73 m²
Sala konferencyjna / pom. gospodarcze - 23,16 m²

Parter:

Wiatrołap - 8,98 m²
Przedpokój - 4,39 m²
Łazienka - 4,52 m²
Sekretariat / kuchnia - 12,10 m²
Pokój - 11,70 m²
Pokój z kominkiem - 22,78 m²

Piętro:

Sypialnia - 8,22 m²
Sypialnia - 8,39 m²
Sypialnia - 13,40 m²
Łazienka - 4,73 m²
Garderoba - 1,50 m²

:: Najważniejsze informacje

Typ: dom wolnostojący
Rok budowy: 2015
Powierzchnia całkowita: 190 m²
Powierzchnia działki: 783 m²
Liczba pokoi: 5
Garaż: tak
Klimatyzacja
Dębowe schody
Dodatkowe budynki gospodarcze

:: Standard

Nieruchomość wykończona w standardzie biurowym, gotowa do użytkowania bez konieczności natychmiastowych nakładów.

Możliwość szybkiej adaptacji na dom rodzinny poprzez zmianę funkcji pomieszczeń na parterze.

Przestrzeń daje dużą swobodę aranżacyjną - zarówno pod cele mieszkalne, jak i komercyjne.

:: Lokalizacja

Adres: ul. Przyrzecze, Warszawa
Blisko ul. Modlińskiej - szybki dojazd do centrum i tras wylotowych.

Mimo bliskości głównej arterii, nieruchomość pozostaje cicha - brak uciążliwego hałasu ulicznego.

Dogodne połączenie komunikacyjne oraz dobra infrastruktura w okolicy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.