Warszawa, Targówek Bródno, Chodecka

Na sprzedaż komfortowa, starannie zaprojektowana kawalerka o powierzchni 30 m² z przynależną piwnicą (1,5 m²), zlokalizowana w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej zielonych części Bródna.

Układ i wnętrze
Mieszkanie zostało urządzone w sposób maksymalnie wykorzystujący przestrzeń i zapewniający wyraźny podział na strefy:

• jasny salon z aneksem kuchennym,
• wydzielona sypialnia z dużą szafą w zabudowie,
• funkcjonalny przedpokój z miejscem do przechowywania,
• łazienka z WC po remoncie w 2024 roku,
• balkon typu loggia,
• piwnica - 1,5 m².

Przemyślany układ pozwala na komfortowe oddzielenie części dziennej od nocnej, co znacząco podnosi wygodę codziennego użytkowania.

W 2024 roku wnętrze zostało odświeżone — wymieniono zabudowę kuchenną, kabinę prysznicową oraz położono nowe panele. Lokal jest w pełni gotowy do zamieszkania, bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Ogrzewanie miejskie, okna PCV oraz środkowe położenie mieszkania sprawiają, że zimą jest tu ciepło, a koszty ogrzewania pozostają na rozsądnym poziomie.

Stan prawny:pełna własność z księgą wieczystą, grunty uregulowane.
Czynsz: ok. 560 zł.

Budynek
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 10-piętrowym bloku z wielkiej płyty, po przeprowadzonej termomodernizacji, z ekspozycją zachodnią.
Najważniejsze atuty budynku:
• 2 nowe windy,
• ocieplona elewacja,
• czyste i zadbane klatki schodowe,
• domofon,
• prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa.

Lokalizacja - komunikacja, zieleń i pełna infrastruktura
To miejsce idealnie łączy wygodę miejskiego życia z bliskością natury — jeden z największych atutów tej części Targówka.
Komunikacja
• Metro Kondratowicza (linia M2) - ok. 7 minut pieszo.
• W pobliżu liczne linie autobusowe: 114, 145, 156, 169, 414, 500 oraz tramwaje.
• Dojazd do centrum:
Chodecka → Metro Kondratowicza → Metro Świętokrzyska
Całkowity czas przejazdu: ok. 25-30 minut (łącznie z dojściem).
Zieleń i rekreacja
• Park Bródnowski - kilka minut spacerem,
• Las Bródnowski - ok. 15 minut,
• OSiR Polonez z pływalnią w okolicy.

Park Bródnowski to zielone serce Targówka — przestrzeń sprzyjająca odpoczynkowi
i aktywności na świeżym powietrzu. Szerokie alejki, rozległe trawniki i zadbane stawy zachęcają do spacerów, porannej jogi czy weekendowych pikników. Latem park ożywa dzięki koncertom
i wydarzeniom plenerowym, tworząc wyjątkową atmosferę relaksu w środku miasta.

Codzienna infrastruktura
• sklep „Pelcowizna” tuż przy bloku,
• Lidl, Biedronka, bazarek, apteki,
• szkoły i przedszkola,
• Szpital Bródnowski - ok. 8 minut pieszo,
• CH Renova, Factory Annopol, CH Targówek z odnowionym Multikinem po rewitalizacji.

Edukacja
W pobliżu znajduje się Uniwersytet WSB Merito Warszawa (dawniej Wyższa Szkoła Bankowa) przy ul. Łabiszyńskiej 25 — istotny atut dla inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem.

Dla kogo?
Idealna propozycja dla singla lub pary na start, jak również atrakcyjna opcja inwestycyjna.

Spokojna okolica, świetna komunikacja i duża ilość zieleni sprawiają, że to miejsce, w którym łatwo zwolnić tempo i poczuć codzienny komfort życia.
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się z koniecznością wcześniejszej sprzedaży obecnego mieszkania, z przyjemnością zapewnię kompleksowe wsparcie na każdym etapie całego procesu.