Warszawa, Ursus, Ochocka

Prezentowany dom znajduje się na działce o powierzchni 537 m2 w Warszawie, w dzielnicy Ursus.

Został wybudowany w okolicy 1996 r. Powierzchnia użytkowa wynosi 240 m2, na którą składają się:

PARTER
- garaż ok. 28 m2,
- kotłownia,
- duża pralnio - suszarnia z prysznicem i WC,
- kotłownia,
- magazynek/pomieszczenie do zaadaptowania,
- duży korytarz,

PIĘTRO
- salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon,
- spiżarnia,
- łazienka,
- gabinet/sypialnia,
- przedsionek z dużą szafą wnękową,
- korytarz,

PIĘTRO II
- 3 duże sypialnie, w tym jedna z garderobą,
- łazienka,
- korytarz,
- wyjście na poddasze nieużytkowe.

Stolarka okienna oraz elewacja domu zostały wcześniej wyremontowane, w trakcie prac jest aktualnie dach wraz z orynnowaniem budynku, a także wymiana bramy garażowej. Wszystkie prace remontowe są przeprowadzane przy wykorzystaniu materiałów wysokiej jakości.

Wnętrze jest aktualnie w fazie remontu, wymienione zostały wszystkie instalacje oraz położono nowe gładzie na ścianach, podłogi itp. Pozostaje aktualnie wykończenie pomieszczeń, a więc w tej chwili, zainteresowany nabywca może mieć realny wpływ na to w jaki sposób finalnie prezentować się będzie dana przestrzeń. Pomieszczenia zostały przemyślanie i funkcjonalnie zaaranżowane, tak by jak najkorzystniej wykorzystać przestrzeń oraz by stworzyć sporą ilość miejsca do przechowywania. W ofercie przedstawione są wizualizacje domu 'po remoncie'

Ponadto budynek przygotowany jest także pod instalację PV, pompę ciepła, klimatyzację, a także możliwe jest zainstalowanie dodatkowo monitoringu i alarmu. 

ALE TO NIE WSZYSTKO! :) 

Na tej samej działce znajduje się drugi budynek, o powierzchni 130 m2, na który skłądaja się:
PARTER - duży garaż ok. 65 m2, mogący pełnić rolę studia, warsztatu, magazynu.
PIĘTRO - 2 pokojowe mieszkanie (z możliwością wydzielenia 3 pokoju), z oddzielną kuchnią, łazienką oraz WC. (zdjęcia pomieszczeń w ofercie)

Pierwotnie ten budynek był warsztatem ślusarskim, dziś może służyć jako inwestycja na wynajem, zarówno pod kątem mieszkania na górze jak i np. warsztatu / magazynu / studia detailing-owego na dole. 

*Sąsiednia działka z zewnętrznym wjazdem oraz działka z tyłu budynku są własnością Urzędu Miasta, zainteresowany nabywca może dzierżawić tą działkę dojazdową do 'warsztatu', tak jak dzieje się aktualnie od wielu lat lub wystąpić z wnioskiem o wykupienie dwóch działek od Miasta, wówczas te dwie działki stanowić będą dodatkową przestrzeń inwestycyjną dając możliwość wybudowania np. kolejnego domu/ domów.

Działka z powyższymi zabudowaniami znajduje się w cichej i spokojniej okolicy, a przy tym jest to bardzo dobrą lokalizacja pod kątem zarówno komunikacyjnym jak i pod kątem dbania o potrzeby dnia codziennego, takie jak: szkoły, sklepy oraz wszelkiego rodzaju, inne punkty usługowe z których można korzystać.

W sąsiedztwie znajdują się także: przedszkola i żłobki oraz szkoły podstawowe, co daje rodzicom duży komfort i wygodę pod kątem codziennego życia.

Bezpośrednia okolica posiada dobre połączenie komunikacyjne, znajdziemy zarówno oddalony o ok. 300 metrów, przystanek autobusowy (linia: 191 oraz 207), a także stację oddaloną o ok. 1000 metrów Stację Ursus - Niedźwiadek, gdzie skorzystać można z pociągów SKM, którymi np. do centrum Warszawy dostaniemy się już w 20 minut.

W okolicy znajdziemy również, sporą sieć dróg rowerowych oraz coś dla miłośników sportu, czyli oddalony o ok. 1000m OSiR Ursus, a tam bieżnię, boiska, basen, korty tenisowe, siłownie plenerową itp.

Jeśli potrzebujesz pomocy w procesie kredytowym lub zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - chętnie pomogę, zadzwoń i ustalimy dalsze kroki oraz kompletny plan działania.

Zapraszam na prezentację mieszkania,
Piotr Petryka