Piaseczno, Chyliczki, Wschodnia

Sprzedawana działka znajduje się w miejscowości Chyliczki k. Piaseczna przy ul. Wschodniej w powiecie Piaseczyńskim.
Przeznaczenie: Budowlana ( MU - pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną / bliźniaczą)
Powierzchnia: 4350 m2 (0,435 Ha)
Szerokość: ok. 27 m
Długość: ok. 162 m

W tej chwili kompleksowo remontowana jest ul. Wschodnia, przy której znajduje się działka. W Drodze znajdują się przyłącza: gazu, prądu, wodociągu oraz kanalizacji.

Atutem działki jest lokalizacja, w dobrze skomunikowanej, spokojnej i zielonej okolicy, z dobrym dojazdem zarówno do Warszawy jak i około Piaseczyńskich miejscowości.

W bezpośrednim sąsiedztwie działki została także zrobiona droga dojazdowa gminna, do przepompowni ścieków "Chyliczki", dzięki czemu udzielona została przez burmistrza służebność dożywotniego dostępu do drogi, dla każdoczesnego właściciela działki lub działek wydzielonych z tej działki. Oznacza to, że nowi nabywcy zarówno tej, jak i w przyszłości wydzielonych działek nie będą musieli wydzielać dodatkowej drogi dojazdowej z aktualnej powierzchni nabywanego gruntu.

MPZP został ogłoszony 22 sierpnia 2025 roku i oczywiście mogę go przesłać lub można zapoznać się z nim w sieci.
Według wchodzącego w życie miejscowego planu zagospodarowania, należy zachować powierzchnie biologicznie czynną 70%, a na działce min. 1000m pobudować można zarówno dom jednorodzinny jak i bliźniaka. 

Obecnie jak widać na zdjęciach na działce znajduje się nawieziona ziemia, mająca posłużyc do wyrównania terenu, ponieważ w związku z zakończoną już przebudową ulicy Wschodniej, poziom działki delikatnie się obniżył względem drogi. 

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość głównej arterii łączącej Piaseczno z Warszawą, ul. Puławska ok. 3 km,
Centrum Handlowego Designer Outlet Center ok. 4 km,
Auchan ok. 5 km,
Lidl, Pepco etc. ok. 500 m,
Piaseczno ok. 3 km ), a od Centrum Warszawy oddalona jest o 20 km.
Na szczególną uwagę zasługuje także bliskość terenów zielonych, takich jak: Las Kabacki, Powsin, Chojnowski Park Krajobrazowy, czy "Uzdrowiskowy Konstancin" i jego tężnie solankowe, które oddalone są ok. 3,5 km od działki
W tej okolicy odnajdą się zarówno miłośnicy rodzinnych spacerów, wycieczek rowerowych czy np.jazdy konnej, słowem "jest co robić :)"

Dla zainteresowanych mogę przesłać film z drona prezentujący działkę.

Jeśli potrzebujesz pomocy w procesie kredytowym lub zakup tej działki wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - chętnie pomogę, zadzwoń i ustalimy dalsze kroki oraz kompletny plan działania.

Zapraszam do kontaktu,
Piotr Petryka
Rest Nest Sp. z.o.o.