Warszawa, Mokotów Wierzbno, Ignacego Krasickiego

Oferujemy na sprzedaż klimatyczne, dwupokojowe mieszkanie przy metrze Wierzbno.
Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych, zgodnie z wpisem w księdze wieczystej, wynosi 60,78 m².

Mieszkanie składa się z:

• salonu z wyjściem na balkon (19,21 m²),
• sypialni z wyjściem na balkon (11,2 m²),
• kuchni (7,97 m²),
• łazienki z prysznicem (4 m²),
• przedpokoju (9,4 m²).

*Wymiary są przybliżone.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 9,73 m².

Okna pokoi wychodzą na południe, dzięki czemu są dobrze doświetlone przez większość dnia. Kuchnia z oknami na wschód korzysta z porannego światła.

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym. Elektryczna oraz wodna instalacje zostały wymienione. Obecnie łazienka jest wyposażona w prysznic, natomiast właściciele planują zacząć remont tego pomieszczenia wraz z montażem wanny. Meble kuchenne, wykonane z litego drewna, zostały zamontowane w grudniu 2023 r. W kuchni również znajdują się wszystkie sprzęty AGD: zmywarka, lodówka, piekarnik.

W 2004 r. została wymieniona podłoga. Parkiet jest w dobrym stanie, m.in. dzięki położonym na nim dywanom. Do każdego pomieszczenia są osobne wejścia z przedpokoju.

Opłaty administracyjne wynosząok.890 zł już z zaliczką na wodę i C.O. (2 os.)
Stan prawny: pełna własność. Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Lokal znajduje się na 2. piętrze w trzypiętrowej kamienicy. Wspólnota mieszkaniowa zadbała o wymianę niezbędnych instalacji. Ponadto budynek jest ocieplony, a klatki schodowe zostały odświeżone w styczniu 2024 r.
We wspólnocie rozważają zainstalowanie windy w niedalekiej przyszłości.

Atutem nieruchomości jest lokalizacja. Mieszkanie znajduje się na granicy Wierzbna i Ksawerowa, ma dobre połączenie komunikacyjne z innymi częściami miasta.
W 6 min (450 m) dojdziemy do stacji metra Wierzbno. Dojazd do Centrum zajmie 8 min. W odległości 200 m oraz 400 m znajdziemy odpowiednio przystanki: tramwajowy i autobusowy.
W bliskiej okolicy znajdują się: szkoła podstawowa, liceum, przedszkola, bankomaty, lokale gastronomiczne oraz sklepy spożywcze.
Miłośników zieleni z pewnością ucieszy bliskość parku Arkadia.